Helheten före metoden
En garagerenovering är mer än en betongreparation.
Parkeringsgarage utsätts för vatten, vägsalt, temperaturväxlingar och mekaniskt slitage. Sprickor, korrosion och läckage kan därför vara delar av samma skadeförlopp, men kräver inte alltid samma åtgärd.
Ett bra projekt börjar med att skilja akuta risker från långsiktiga behov. Därefter vägs teknisk livslängd mot investeringsnivå, drift, parkeringsbortfall och fastighetens övriga planer.
Garagerenoveringar samlar de specialistkompetenser som behövs och håller ihop beställarens beslut. Det ger tydligare ansvar, jämförbara anbud och bättre kontroll när produktionen startar.
Från prov till produktion
Rätt metod i rätt skede.
Provtagning och utförandemetod kopplas till det beslut som ska fattas. Bilderna visar två typiska moment i en större betongrenovering.
Borrkärnor och kloridprovtagning
Borrkärnor visar betongens uppbyggnad och kan provas för hållfasthet och materialegenskaper. Prov från bestämda djup används för att bedöma hur långt klorider har trängt in.
Selektiv vattenbilning
Högtrycksvatten tar bort skadad betong och frilägger armeringen utan samma mekaniska påverkan som traditionell bilning. Metoden kräver planerad vattenhantering, skydd och logistik.
Vår arbetsmodell
Tre skeden med tydliga beslutspunkter.
Analys och investeringsbild
Skadebild, mängder, risker och åtgärdsalternativ sammanställs till en första kostnads- och prioriteringsbild.
Projektering och upphandling
Teknisk omfattning, gränsdragningar och genomförandekrav översätts till handlingar som entreprenörer kan prissätta på samma grund.
Styrning och överlämning
Tid, ekonomi, kvalitet, arbetsmiljö och kommunikation följs genom produktionen fram till besiktning och planerat underhåll.
Beställarens underlag
Ett underlag som går att fatta beslut på.
Leveransen anpassas till projektets skede. Beställaren ska kunna se vad som behöver göras, varför, i vilken ordning och med vilka ekonomiska konsekvenser.
- Samlad nuläges- och skadebild
- Åtgärdsalternativ och bedömd teknisk livslängd
- Mängder, budgetintervall och riskreserv
- Genomförandescenarier och huvudtidplan
- Upphandlingsunderlag och anbudsjämförelse
- Projektstyrning, kontroll och överlämning
Referensprojekt · Ormträsket
Grundlig förstudie gav rätt omfattning och betydande besparingar.
Uppdraget omfattade förstudie, SMASH-mätning, upphandling och genomförande. Den tekniska renoveringen samordnades med hyresgästernas behov och en riktad modernisering av garaget.
Förstudie och ekonomi
SMASH-mätning och riktade undersökningar gav en säkrare bild av skadeutbredningen. Åtgärden kunde avgränsas efter det faktiska behovet i stället för breda antaganden.
Upphandling och genomförande
Omfattning och verksamhetskrav omsattes i ett tydligt upphandlingsunderlag. Under produktionen samordnades etapper, entreprenör, drift och information för att minimera påverkan på hyresgästerna.
Riktad modernisering
Renoveringen kombinerades med uppdaterad belysning, skyltning och kundens väg samt installation av laddinfrastruktur — prioriterat där åtgärderna gav tydlig nytta.
ResultatDen grundliga förstudien gav betydande ekonomiska besparingar genom en mer träffsäker omfattning. Samtidigt minimerades hyresgästpåverkan och nödvändig renovering kunde kombineras med utvalda förbättringar av garagets funktion.
Vanliga frågor
Det här brukar beställaren vilja veta.
När bör en garagerenovering börja planeras?
När återkommande läckage, sprickor, rostutfällningar eller lokala betongsläpp upptäcks bör skadebilden utredas. Tidig analys ger fler handlingsalternativ och bättre möjlighet att planera investering och evakuering.
Måste hela garaget stängas?
Inte alltid. Total avstängning kan vara effektivast tekniskt, men garagevis, planvis eller mindre etapper kan vara bättre för verksamheten. Alternativen bör jämföras innan upphandlingen låses.
Kan ni ta ansvar för hela beställarsidan?
Ja. Uppdraget kan omfatta allt från inledande analys till projektering, upphandling, projektledning, ekonomistyrning, besiktning och överlämning.