Beställarstöd när tid och specialistkompetens saknas

Renovera garaget. Låt verksamheten fortsätta.

Vi avlastar fastighetsägare och bostadsrättsföreningar från första bedömning till genomförande. Målet är rätt åtgärd, i rätt omfattning och med minsta möjliga påverkan på hyresgäster, parkering och drift.

Diskutera ert garage Så minimerar vi påverkan

VERKSAMHETEN FÖRSTRÄTT ÅTGÄRDSNIVÅEN ANSVARIG KONTAKTKONTROLL GENOM PROJEKTET

Förstärkning för beställaren

Specialiststöd när tiden eller kompetensen saknas.

Ett garageprojekt berör många interna funktioner och externa specialister. Vi fungerar som beställarens förstärkning, driver frågorna framåt och ser till att inget viktigt faller mellan stolarna.Se våra fyra kärnerbjudanden

En ansvarig kontakt

Vi samlar interna funktioner, konsulter och entreprenörer kring samma mål och ger beställaren en tydlig kontaktväg.

Avlastning i vardagen

Vi driver utredning, beslut, upphandling och uppföljning när den egna organisationen saknar tid eller specialistresurser.

Kontroll genom projektet

Ni behåller besluten. Vi ser till att rätt frågor blir utredda, beställda och följda hela vägen till färdig åtgärd.

Proportionerlig investering

Rätt åtgärd — inte största möjliga åtgärd.

Vi begränsar både ingrepp och driftpåverkan utan att skjuta nödvändiga åtgärder framför oss.

Skilj på akut och planerat

Vi sorterar vad som måste åtgärdas nu, vad som kan planeras och vad som bör följas upp över tid.

Jämför rimliga åtgärdsnivåer

Lokala reparationer, etappvisa åtgärder och större renoveringar jämförs utifrån risk, livslängd och kostnad.

Välj rätt omfattning och tidpunkt

Beställaren får en proportionerlig plan som löser behovet utan att investeringen blir större eller tidigare än nödvändigt.

Verksamheten först

Renoveringen ska märkas så lite som möjligt — och aldrig komma som en överraskning.

Målet är inte att lova noll påverkan. Målet är att minimera den och göra den förutsägbar. Därför vägs tillträde, parkering, buller, damm, leveranser och information in innan genomförandet låses.

Förstå verksamheten förstHyresgäster, kritiska entréer och dagliga flöden kartläggs före åtgärdsplanen.

Etapper runt driftenAvstängningar, evakuering och ersättningsparkering planeras i genomförbara skeden.

Säkra tillträdenGående, fordon, leveranser, drift och entreprenörer får tydliga och separerade vägar.

Information före förändringBerörda får veta vad som händer, när det händer och vem de ska kontakta.

Utveckla när nyttan finns

Förbättra samtidigt — men bara där nyttan motiverar investeringen.

Laddning, belysning, mobilitet och kundflöden bedöms som separata möjligheter. Beställaren kan prioritera förbättringar som ger värde utan att de automatiskt bakas in i renoveringens omfattning.

Modernt parkeringsgarage med integrerade laddplatser

Utvecklingsområde

Laddinfrastruktur

En utbyggnadsplan som tar hänsyn till effekt, användning, ekonomi och framtida behov.Läs mer

Vi börjar med fastighetens verkliga förutsättningar och skiljer på dagens efterfrågan och den kapacitet som behöver kunna byggas ut över tid.

Effekt- och kapacitetsanalys
Lastbalansering och etappvis utbyggnad
Placering, kabelvägar och driftansvar

Resultat: ett skalbart system utan onödig överinvestering i första etappen.Diskutera möjligheten

Ljust parkeringsgarage med tydlig vägvisning

Utvecklingsområde

Belysning & trygghet

Bättre ljus där det behövs, lägre energianvändning och en tryggare miljö.Läs mer

Belysningen bedöms utifrån mer än luxnivå. Vi analyserar kontraster, mörka zoner, bländning, färgåtergivning och hur ljuset samspelar med entréer och vägvisning.

Ljusmätning och bristanalys
Armaturval, zoner och smart styrning
Energi-, drift- och underhållskalkyl

Resultat: en konkret belysningsplan med mätbar effekt på trygghet och driftkostnad.Diskutera möjligheten

Parkeringsgarage med optimerade kör- och gångstråk

Utvecklingsområde

Parkeringsoptimering

Befintlig yta prövas på nytt för fler användbara platser och bättre funktion.Läs mer

Med value engineering granskar vi mått, hinder, pelarlägen, körytor och outnyttjade zoner. Målet är inte flest målade rutor, utan högsta möjliga användbara kapacitet.

Digital inmätning och layoutstudier
Bilplatser, tillgänglighet och svängradier
Alternativjämförelse med investeringsnytta

Resultat: beslutsunderlag som visar potential, kostnad och genomförbarhet per alternativ.Diskutera möjligheten

Tydligt separerade fordons- och gångflöden i garage

Utvecklingsområde

Kundens väg

Hela resan från infart till entré och utfart analyseras ur användarens perspektiv.Läs mer

Vi följer besökaren genom garaget och identifierar osäkerhet, onödiga stopp, konflikter och moment som skapar köer eller felkörningar.

Infart, port, betalning och behörighet
Sökflöde, parkering och gångväg
Entréer, utfart och återkommande flaskhalsar

Resultat: en prioriterad åtgärdslista som förbättrar flöde, tillgänglighet och upplevelse.Diskutera möjligheten

Samordnad vägvisning och zonindelning i parkeringsgarage

Utvecklingsområde

Skyltning & koncept

Vägvisning, zoner och kulörer samlas i ett begripligt och hållbart koncept.Läs mer

Skyltning ska fungera i rörelse och under tidspress. Vi skapar en tydlig hierarki mellan destinationer, regler, säkerhet och tillfällig information.

Informationshierarki och skyltfamilj
Zoner, kulörer och identifierbara entréer
Permanent och tillfällig byggtidsskyltning

Resultat: ett sammanhållet koncept som kan projekteras, upphandlas och förvaltas.Diskutera möjligheten

Utvecklingsområde

Mobilitetslösningar

Cyklar, e-scooters och batteriladdning integreras i garaget på ett tryggt och genomtänkt sätt.Läs mer

Vi samordnar mikromobilitet med garagets flöden, effektkapacitet, access och övriga installationer. Lösningen utformas för att vara enkel att använda, driva och bygga ut när behoven förändras.

Cykelparkering, låsning och servicestationer
Zoner för e-scooters och mikromobilitet
Laddstationer och laddskåp för batterier

Resultat: ett garage som fungerar som en modern mobilitetshubb och är förberett för framtida efterfrågan.Diskutera möjligheten

Referensprojekt

Två uppdrag där förstudien styrde både ekonomi och genomförande.

Konkreta exempel på hur rätt analys, upphandling och skedesindelning kan minska både kostnad, risk och påverkan på verksamheten.

01Ormträsket · Stockholm

Grundlig förstudie gav rätt omfattning och stora besparingar

SMASH-mätning, upphandling och genomförande kombinerades med minimerad hyresgästpåverkan samt uppdatering av belysning, skyltning, kundens väg och laddinfrastruktur.

SMASH & förstudieUpphandling & genomförandeModernisering

Läs om uppdraget 02Stort garage vid Norrtull · Stockholm

Skedesindelning för verksamhet i drift

Detaljerade förstudier och genomtänkta skeden gav underlag för att minimera verksamhetspåverkan och upphandla entreprenör med tydliga genomförandekrav.

FörstudieSkedesindelningUpphandling

Läs om uppdraget

Beställarstöd & specialistnätverk

Vi förstärker beställaren och tar in rätt specialist när den behövs.

Garagerenoveringar är ett specialistområde inom Mank Group AB. Vi håller ihop projektledning, inköp och ekonomi och sätter samman teamet efter den faktiska frågan — inte efter en förutbestämd lista av tekniska utredningar.

BolagMank Group ABGeografiStockholm & MälardalenRollOberoende beställarstöd

01Verksamhetsplanering & kommunikation

Vi planerar etapper, tillträden, ersättningsparkering och information utifrån hyresgäster, drift och fastighetens viktigaste flöden.

02Projekt- & byggledning

Vi håller ihop beslut, tid, ekonomi, kvalitet, arbetsmiljö och gränsdragningar från tidig analys till färdig åtgärd.

03Kalkyl & upphandling

Omfattning, riskreserv och kommersiella krav samlas i en tydlig beställning som ger jämförbara anbud och bättre kostnadskontroll.

04Konstruktion & provning

Konstruktör och provningsspecialist kopplas in när frågan kräver det. Undersökningen avgränsas efter beslutet som ska fattas.

05Betong, tätskikt & vattenbilning

Vi samordnar specialistkompetens för att välja en hållbar reparationsprincip och begränsa ingreppet till den omfattning som skadebilden motiverar.

06El, mobilitet & belysning

Laddning, belysning, cyklar, e-scooters och vägvisning samordnas när nyttan motiverar att garaget utvecklas samtidigt som det renoveras.

Teknik som beslutsstöd

Metoderna stödjer beslutet — de är inte målet.

Riktad undersökning

Vi använder bara den mätning och provtagning som behövs för att minska osäkerheten i nästa beslut.

Rätt specialist vid rätt fråga

Teknisk kompetens kopplas in där den skapar värde, medan vi håller ihop beställarens helhet.

Fördjupning när ni behöver den

SMASH, kloridprov och andra metoder förklaras enkelt på vår metodsida

När ni behöver förstärkning

Behöver ni avlastning i ett garageprojekt?

Beskriv situationen, verksamhetens behov och vilket beslut ni står inför. Vi hjälper er att avgränsa ett rimligt första steg.

070–260 53 66